如今，大型中央空調給樓盤帶來清涼的同時，也引發了新的矛盾。選址問題成為開發商與業主糾紛的新焦點。在綠地、“縮水”、重復按揭等問題成為房產糾紛焦點后，空調冷卻塔逐漸成為眾矢之的，成為業主與開發商“角力”的話題。

目前，很多大型建筑都采用了中央空調。炎炎夏日，大型中央空調帶來清涼。與此同時，冷卻塔發出的噪音和熱量也成為公害。然而，軍團菌在中央空調冷卻塔的水中很容易繁殖，很容易形成軍團菌感染，甚至引起業主的恐懼和抗議。冷卻塔噪音對居民造成滋擾的案例研究。住在粵海花園好清灣的業主們可能沒有想到，住了近兩年，眼前竟然出現了六座空調冷卻塔。住宅樓前的綠化帶里有一些水泥柱子，但業主一直不清楚它們的用途。沒想到，九月的一天，一群工人突然在一根水泥柱上干活，柱子上放著幾個水桶。一天后，業主發現工人們正在水泥柱上搭建六座空調冷卻塔。一時之間，業主們炸開了鍋。 “你買房產的時候不是說有綠化帶嗎？怎么突然出現了空調冷卻塔？”業主們感到震驚和憤怒。讓他們驚訝的是，冷卻塔一旦建成，廢氣、熱量、噪音、細菌就會隨之而來。進而;遺憾的是，開發商從未提及在大樓前修建冷卻塔，所有廣告和宣傳材料也沒有告訴他們。不過，開發商表示，已經做好方案，經相關部門批準后，冷卻塔的線路、立柱均已完工。

由于花園內業主委員會尚未成立，一些小區業主自發下樓與開發商對話。不過，開發商表示，冷卻塔已經通過了現有的規劃審批程序，只是因為“疏忽”，沒有立即通知小區業主。開發商還表示，冷卻塔不太可能被拆除。如果竣工后噪音超標，小區業主可以選擇退房程序，但小區業主并不認同這種觀點。這些人認為，從看房子到買房子，投入了大量的資金，房子不修就無法還清。如果我們事先知道大樓入口處將建六座冷卻塔，誰會想買這棟房子呢？經過幾次交涉未果，小區業主制作了一些宣傳標語，并到開發商售樓處進行演示。一次，某小區業主與物業公司負責人徐某發生糾紛，雙方均聲稱“受傷”。此后，社區業主通過多種方式投訴、舉報，希望找到合理的解決辦法。經過房地產開發商與小區業主多次協商，開發商最終同意在未征得小區業主同意的情況下不建冷卻塔。幾天后，原本立在地上的圓柱體也被拆除，混凝土支架仍藏在綠化帶中。沒有人喜歡家里周圍有冷卻塔，但是有了中央空調，冷卻塔就必然會出現。冷卻塔應該建在哪里？冷卻塔應該建在哪里，其實是一個技術問題，但也是一個關系到業主居住環境的大問題。無論冷卻塔建在哪里，在設計之初，開發商通常都會提交環保和規劃部門審批。一旦獲得批準，不應被擱置，而應向買方公開該計劃。只有這樣，才能避免日后的糾紛。

據了解，開發商在使用冷卻塔前，應要求環保部門進行測量，并公布測量結果。請勿使用任何不符合規定的物品。冷卻塔正常使用后，如果業主認為環境受到污染，雙方可以委托環保部門重新測量。

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